2013年一季度石家庄市固定资产投资价格上涨1.1%

受全球经济增长明显放缓、出口内需不振、国内主动调控房地产市场政策的综合影响，2013年一季度石家庄市固定资产投资价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同期回落0.6个百分点。继2012年前三季度涨幅连续下挫之后，受基础设施投资回升、房地产市场回暖和内需扩大等积极因素影响，固定资产投资价格从去年四季度开始小幅回升，在今年一季度回升至1.1%，涨幅比去年四季度提高0.8个百分点。据调查显示，2013年一季度石家庄市固定资产投资价格变动呈以下特点： 　　

一、建筑安装工程投资价格小幅上涨 　　

一季度，石家庄市建筑安装工程投资价格同比上涨2.3%，涨幅比去年同期回落0.5个百分点，是推动固定资产投资价格上涨的主要动力。从构成上看： 　　

    1．人工费价格涨幅持续扩大　　

    在物价上涨和建筑行业用工特别是技术工人短缺的双重压力下，人工费价格继涨幅呈扩大趋势。一季度，石家庄市人工费价格同比上涨11.8%，涨幅比去年同期提高4.4个百分点，比去年四季度涨幅提高4.6个百分点。从各类人员工资变动看，工程管理人员工资同比上涨6.7%，工程技术人员工资同比上涨7.4%，普通工人工资同比涨幅最高，为13.4%。　　

    2．材料费价格小幅下降 　　

石家庄市材料费价格同比下降1.8%，延续了去年的下降趋势。七大类材料价格呈“六涨一降”的态势，其中钢材价格带动了材料费价格的大幅下降。受到出口和国内需求萎缩的影响，钢材价格同比下降5.6%，涨幅比去年同期下降6.8个百分点。除钢材外，木材、水泥、化工材料、电料等六大类材料价格均有小幅上涨，同比最高涨幅不超过4.2%。。　　

    3．机械使用费价格有所上涨 　　

一季度，石家庄市机械使用费价格比上年同期上涨4.3 %，涨幅比上年同期提高3.0个百分点。主要受人工费提高的影响，加上水电费、汽油、柴油价格的偏高，大中型机械租赁价格涨幅较大。　　

二、其他费用投资价格稳步增长 　　

      一季度，石家庄市其他费用投资价格下降0.9%。土地取得费涨幅不变，前期工程费同比下降2.8%，施工工作费同比下降0.6%，建设单位其他费用同比下降0.3%。 　　

三、固定资产投资价格变动原因　　

（一）投资增幅减缓，拉动固定资产投资价格上涨力度减弱。统计资料显示：2013年1-2月份石家庄市累计完成固定资产投资额133.54亿元，比上年同期增长20.7%，涨幅比去年同期回落3.8个百分点，拉动固定资产投资价格上涨的力度减缓。另外从本年新开工项目及开工项目总数来看，也低于2012年。　　

（二）人工费涨幅较大，推动固定资产投资价格上涨。近几年我省稳定、完善和强化一系列扶持农业发展的政策，农产品价格上涨，农民增收，农民进城务工的积极性减退；服务业快速发展，对轻体力服务类人员的大量需求也削弱了农民从事重体力建筑业的意愿。建筑企业用工荒已从技工蔓延到普工，促使企业不断提高农民工工资，人工费价格呈现持续大幅上涨态势。　　

（三）调控政策效果显现。面对国内外不确定因素，石家庄市坚持科学发展观，紧紧围绕“转型升级，跨越赶超，建设幸福石家庄”的奋斗目标，全力以赴保增长、控物价、调结构、惠民生，使得CPI、IPI快速上涨的势头得到有效遏制。　　

（四）房地产调控成效凸显。在房地产宏观调控政策的背景下，受严厉的限购和限贷政策影响，投资性需求得到明显抑制，新建商品房增速回落，导致钢材、水泥等建筑材料需求萎缩，价格低迷。　　

四、 固定资产投资价格走势判断　　

由于国际国内不确定因素增多，以及随着新“国五条”的出台，房地产以及相关产业投资增速放缓，预计2013年上半年，石家庄市固定资产投资价格不存在大幅上涨的可能性，仍将继续保持小幅增长的势头。