房屋买卖合同

房屋买卖合同　　

卖方：（以下简称甲方）   　　　身份证号： 　　

买方：（以下简称乙方）   　　　身份证号： 　　

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　

    第一条  甲方自愿将坐落在湖北省秭归县建平路187号整幢房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地所有权和使用权同时转移给乙方。　　

第二条 房屋价格及其他费用： 　　

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币叁拾肆万伍仟元整（含附属设施费用）； 　　

2、 甲、乙双方达成一致意见，甲方在签订合同之日起一个月内办理完整幢房屋的土地及房产初始登记，自行承担所需费用。甲方协助乙方办理相关变更登记手续，双方变更交易税费由乙方负担。　　

第三条 付款方式： 签订本合同之日乙方付甲方人民币贰拾万元整，余款在乙方办理完房屋土地证和房产证过户时付清。　　

第四条  房屋交付：甲、乙双方在签订合同之日甲方将房屋交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。如因此造成乙方损失的由甲方承担。　　

第五条 甲方承诺该幢房屋无严重的建筑质量安全问题和产权纠纷，出卖的房屋如存在建筑质量和产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。　　

第六条  违约责任： 　　

    如甲方不配合乙方办理土地和房产变更登记或甲方有意无故推托、未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用、即视为甲方违约，由甲方支付乙方违约金人民币壹拾肆万伍仟元整，并赔偿对方损失。 　　

第七条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 　　

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　

第九条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交有关部门存档。 　　

甲方（签章）：                              乙方（签章）： 　　

住址（工作单位）：                          住址（工作单位）： 　　

联系电话：                                  联系电话： 　　

_________年____月____日